Dodano: 2020-10-22 15:30, aktualizacja: 2020-10-26 11:22 Chcesz kupić bądź wynająć mieszkanie? Sprawdź jego księgę wieczystą, by uzyskać wszystkie niezbędne informacje na temat nieruchomości i jej właścicielu. Księga wieczysta to dokument, w którym znajdziesz najważniejsze informacje dotyczące stanu prawnego nieruchomości - w tym wpisy o prawie własności do działki, domu bądź mieszkania, a także dane o ewentualnych zobowiązaniach. Księga wieczysta - kiedy jest potrzebna? Tym samym księga wieczysta jest niezbędna, by określić stan prawny nieruchomości. Z tego powodu sięga się do niej najczęściej przy wynajmie bądź kupnie nieruchomości. Księga jest ważna także przy postępowaniu sądowym dotyczącym między innym spadku - umożliwia sprawdzenie, czy spadkodawca jest rzeczywiście właścicielem nieruchomości, a jeśli tak, to w jakiej części do niego należy. Struktura księgi wieczystej Księga wieczysta składa się z czterech działów, z czego każdy z nich poświęcony jest innym zagadnieniom. Informacje o nieruchomości W dziale pierwszym znajdują się informacje o nieruchomości takie jak: jej położenie, adres, metraż, liczba pomieszczeń, numer ewidencyjny działki i wpisy określające formę własności. Właściciel Dział drugi księgi wieczystej to dane o właścicielu bądź użytkowniku wieczystym nieruchomości. Nie musi to być tylko i wyłącznie osoba fizyczna, ale także gmina lub Skarb Państwa. W sytuacji, gdy właścicielem nieruchomości jest osoba fizyczna, w księdze wieczystej podane jest jej imię i nazwisko, imiona rodziców i Pesel. Prawa, roszczenia i ograniczenia Trzeci dział księgi wieczystej zawiera dane o ograniczonych prawach rzeczowych i osobistych, jeśli te zostały ustanowione. Mowa między innymi o prawie dożywocia, służebności mieszkania, prawie pierwokupu, a także wszystkich roszczeniach powodujących ograniczenia w rozporządzaniu nieruchomością. Hipoteka W ostatnim dziale można znaleźć informację o ewentualnej hipotece ustanowionej na nieruchomości, co ma znaczenie w przypadku kupna lub dziedziczenia nieruchomości. Numer księgi wieczystej Każda księga wieczysta ma swój indywidualny numer, który składa się z trzech części. Pierwsze cztery znaki to kod wydziału sądu rejonowego, który prowadzi daną księgę. Następne osiem cyfr nadawanych jest zgodnie z repertorium ksiąg w danym sądzie. Na samym końcu znajduje się jeszcze cyfra kontrolna, która jest nadawana automatycznie. Jak przejrzeć księgę wieczystą? Gdy znamy numer księgi Z treścią księgi wieczystej można bezpłatnie zapoznać się korzystając między innymi z serwisu prowadzonego przez Ministerstwo Sprawiedliwości. Jednak jest to tylko możliwe wtedy, gdy posiadamy jej numer. Za to akta dotyczące księgi dostępne są tylko na miejscu w odpowiednim sądzie. By uzyskać dostęp do akt, należy wykazać interes prawny. Gdy nie znamy numeru księgi W przypadku braku znajomości numeru KW warto zapoznać się z informacjami na stronie: W takiej sytuacji do dyspozycji mamy dwie ścieżki. Pierwszą z nich - bardziej czasochłonną, jest udanie się właściwego dla miejsca położenia nieruchomości Sądu Rejonowego bądź Powiatowego Urzędu Dokumentacji Geodezyjnej i Kartograficznej albo Urzędu Gminy. W każdym z tych miejsc konieczne będzie złożenie wniosku i wykazanie interesu prawnego do nieruchomości. Drugie rozwiązanie jest znacznie szybsze. Wystarczy skorzystać z komercyjnej, ogólnopolskiej wyszukiwarki numerów ksiąg wieczystych, za pomocą której można za opłatą dotrzeć do potrzebnej księgi wieczystej na podstawie adresu nieruchomości lub numeru działki - bez wychodzenia z domu, czekania w kolejkach i straty czasu. Wystarczy raptem kilka minut. Księga wieczysta to podstawowy dokument z najważniejszymi informacjami o nieruchomości. Warto wiedzieć, kiedy należy się z nim zapoznać, a także jak to zrobić szybko i wygodnie. Zdjęcie: Numer księgi wieczystej mieszkania co oznacza jak go znaleźć Dodaj komentarz Publikowane komentarze są prywatnymi opiniami użytkowników portalu. Wydawca portalu nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.